Kerndaten

Grundstücksgröße ca. :   1393,2 m²
Wohnfläche ca.:               165,0 m²
Baujahr:                            1962
Energieverbrauch:           204,0 kWh(m²*a)
Kaufpreis zzgl. NK:           auf Anfrage

 

Beschreibung

Es handelt sich um ein zweigeschössiges Haus mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Immobilie ist vollunterkellert und durch die vorteilhafte Wohnaufteilung bietet dieses Haus nicht nur einer Familie ausreichend Platz zum Wohnen. Das Objekt besticht durch großzüge Räume, die viel Spielraum für Wohnmöglichkeiten bieten.

Hervorzuheben ist der großflächige Garten mit einem kleinen Teich, Beeten und Bäumen. Diesen Blick ins Grüne kann man nicht nur im Erdgeschoss, sondern auch im Obergeschoss genießen. Die große Terrasse, aber auch der großzügige Balkon bieten ausreichend Platz für angenehme Stunden.

2018 wurde an dem Flachdachanbau das Dach erneuert.

Zu dem Objekt gehören ferner 3 Garagen, die Hauseinfahrt ist geflastert.

 

Lage

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Dortmund-Derne. Ein Einkaufszentrum mit einer Sparkasse, sowie die Kulturstätte Zeche Gneisenau lassen sich fußläufig erreichen. Darüber hinaus befindet sich das Objekt angrenzend zu einer landwirtschaftlichen Fläche, welche einen wunderschönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Durch die gleichzeitig verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an die B236, ist dieses Objekt auch für Pendler äußerst attraktiv.

 

Gerne kann ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen. Bitte melden Sie sich hierfür bei uns.